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一旦征收5%的房产税,我们真的要抛掉自己的房

2019-06-09 17:15 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

一旦征收5%的房产税,我们真的要抛掉自己的房子吗?首先,随着房产税即将开征的消息不断传出,对于还没有买房的人来说,他们觉得房产税一旦出台,那么楼市将会发生大的改变,假如房产税出现出台征收5%,现在就不是买不买的问题了,应该是卖不卖的问题了,毕竟征收5%的房产税并不是一笔小数目。

一旦征收5%的房产税,我们真的要抛掉自己的房

一旦征收5%的房产税,意味着那些手握多套房的人,每年会平空增加几十万甚至上百万的税收成本,很多人是无法承受的,最好的选择就是降价抛售,早日脱手,大量的二手房降价甩卖以后,刚需就迎来了绝好机会,住房空置率就会直线下降,资源浪费的问题将被逐一解决。因为今年的楼市还不够稳定,尤其是调控并没有结束,不少三四线城市的房价还有下跌的空间,今年不买房,但是你需要多关注当地楼市的走势,政策走势、房价走向、经济走向、贷款走向等等,判断该不该买房,一定要每个细节都要注意到,不想当接盘侠,今年你需要做的事情还有很多很多。

一旦征收5%的房产税,我们真的要抛掉自己的房

如果房地产税的目标是为了惩治拥有多套房的人员,那么,对多套房开始累进税率是最合适的。第一套免税,第二套1%,第三套2%,套数越多征收的税率越高。但这只是理想而已,其实即使酝酿了这么久,房地产税的草案仍然没有披露征税的目的,制度安排,征税公平,还是有很大探讨的空间。应当给予每户家庭一定的免税面积,防止像别墅这样的大面积住宅按套数计算。这样看起来更加公平。房产税作为一项税收政策,具有长期有效性。因此,对于刚需族而言,原本买房压力就已经很大,现在还要每年缴纳一笔房产税,反而是雪上加霜,因此,房产税的实施需要因城施策,采取差别化的房产税制,以最大程度的保护刚需群体的利益,这才是一个合理、共赢的房产调控机制。

一旦征收5%的房产税,我们真的要抛掉自己的房

长期而言,在庞大的城镇化和居民改善住房的需求之下,个人持有的空置房存量并不大,因此在短暂回调后,房价整体还是要回归正常通道的。房产税造成的购买欲下降对刚需的影响并不大,而首套房购买才是中国房市的主要购买力,但是租售比会稍微正常一点。由此可见,在房产税开征之前,必定会出现一个抛售潮,那些投资型房产会大量涌入市场,造成房价下跌,预计,这批量出来需要市场消化很长时间。没有投资价值的房子未来会越来越便宜,直至到一个合理的区间。